荣盛华府小区测评
8.5
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

荣盛华府位于镜湖区镜湖板块,于2018年竣工。小区是高层住宅,容积率为1.59左右,楼栋总数约为42栋;小区主推户型3居室,主推面积为88㎡-118㎡左右。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2018年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为36%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
9.2 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.3

247米

步行至地铁

105个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离轨道交通2号线神山口站约624m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约324m处有第五人民医院公交站,7路、21路、45路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距神山路约704m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.5

初中

8.8

63个

附近幼儿园

17个

附近小学

24个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区118m左右有中华艺术学校顶峰幼儿园,是私立幼儿园; 距小区733m左右有神东小学,是私立小学; 距离小区约1.5km有芜湖市第十四中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

9.5

停车便捷

7.6

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为1.59左右,楼栋总数约为42栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2018年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为1.59左右,楼栋总数约为42栋;小区主推户型3居室,主推面积为88㎡-118㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,东北门均可人车出行,东北门靠近神山路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1145户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.59
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 荣盛物业
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

4个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约401m处有万达百货(芜湖店)场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区133m左右有神东百货,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约256m有街邻24小时便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距芜湖市第五人民医院约450m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约359m有专家门诊,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区381m左右有国惠大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.4km左右有扬子菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区516m左右有中国农业银行24小时自助银行(芜湖黄山路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区833m左右有安徽工程大学地超电信营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区755m左右是芜湖市镜湖区建杨社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区855m左右有浴牛塘公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区397m左右的维唛K馆(万达广场店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区421m左右有金吉鸟健身(万达广场店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区506m左右有YANGYOGA瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择88㎡左右的三室,预算在95万-105万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择118㎡左右的三室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距大型购物商场较较近,而且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有芜湖市中江小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内88㎡左右的三室租住,租金较低,离地铁站和公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择118㎡左右的三室租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
9.0 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族人群,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费