小区绿化率达42%，小区内中心有池塘花园，池塘清澈见底，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、篮球场、能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区楼栋之间和道路两旁都有绿植覆盖，绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色的涂料组成，墙面使用喷砂，防晒，防火，防潮效果比较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有50栋楼，建筑物类型为多层，容积率为1.6；户型为2-4房，户型面积约72㎡-204㎡，2房型面积约72㎡-108㎡，3房型面积约90㎡-136㎡，4房型面积约123㎡-204㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有9个出入口，南门位于文津东路北50m附近，机动车和行人都可通行；东门位于南塘湖路与文昌东路交叉口南200m附近，仅行人通行；北门位于文昌东路附近，机动车和行人都可通行；西门位于九华南路东附近，机动车和行人都可通行；停车场位于南塘湖路附近附近；停车场出入口位于九华南路800号附近；停车场出入口位于文昌东路附近；停车场出入口位于九华南路辅路附近；停车场出入口位于南塘湖路附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，定期打捞池塘的垃圾，维护池塘内的水质，保持水质清澈；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有中通快递，方便居民收取快递。

小区大门处设有电子门禁，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约890m有芜湖百大购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约140m有鑫客隆超市，居民日常采购比较方便；距离小区约505m有梅子便利店，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约1.2km有芜湖市中医院(新院区)，方便居民就医；距离小区约222m有澛港街道柏庄社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约165m有宝庆大药房，居民买药比较方便。

距离小区约413m有欢乐番茄菜市场(弋江嘉园店)，居民买菜比较方便；距离小区约906m有中国邮政储蓄银行(芜湖市弋江嘉园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约302m有中国移动(南塘湖路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约2.4km有芜湖文化公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约670m有安徽师范大学花津校区-敬文图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约352m有中共芜湖市弋江区澛港街道丽城社区支部委员会，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约743m有中影芜湖柏庄影城，居民看电影比较方便；距离小区约762m有肖恩爱乐·我爱唱歌，方便居民唱歌娱乐；距离小区约850m有权动健身工作室，方便居民健身。

对于改善置业型人群，可以选择户型面积约120㎡的3居室，房间较多，面积较大，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高；对于打算安置老人的购房者，建议购买72㎡的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住。

小区对面是安徽师范大学(花津校区)，因此可能有较多该大学的教职工来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。

对于有孩子的家庭，可以租住120㎡左右的3居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租72㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区对面是安徽师范大学(花津校区)，，业主出租时可以将租客定位到该大学的学生，能够提高成交率；建议业主可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于房屋出租。

小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区周边各项配套比较齐全，居住在此各方面需求都能得到很好的满足；居民整体居住体验较好。

小区中年人居多，多为企业高管或者做生意的老板，也有个别业主大学的教职工，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；邻里邻居关系和谐，居家氛围浓厚。