- 华仑港湾
- 14848 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江南路,近利民路
- 安徽华仑港湾文化投资有限公司
- 单位自管
小区概述
- 华仑港湾位于弋江区弋江板块，由安徽华仑港湾文化投资有限公司开发，于2014年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为2.79，共约15栋楼，主推户型为85-99㎡左右的二房和122-183㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40.3%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分楼栋靠近长江南路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
1333米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离奥体中心地铁站约1.3km，出行便利。小区距离华仑港湾公交站约200m，本站途经公交线路有4路、8路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宁芜高速/Ｇ４２１１/芜马高速入口约6.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离东方剑桥幼儿园约150m，该园是一所私立幼儿园。小区距离芜湖市利民路小学约380m，该学校为一所公立学校。小区距离芜湖市第十二中学(花津南路)约1.1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.3%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为2.79，共约15栋楼，主推户型为85-99㎡左右的二房和122-183㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场，出入口分为北门、南门、西二门、东南1门、东南2门和东南3门，其中北门、东南1门、东南2门和东南3门临近中山南路，行人车辆均可出入，南门临近马仁山西路，行人车辆均可出入，西二门临近长江南路，可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2702户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约900m是金鹰国际购物中心(中山南路店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约800m有欧尚超市(花津店)，距小区约500m是华联超市(国贸天琴湾店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.1km有芜湖市中医院(新院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有利民路街道滨江社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区270m左右有中山大药房利民西路店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区560m左右有绿尚农庄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区400m左右有广发银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区560m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区760m左右是弋江区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区900m左右有芜湖文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约890m有牵手KTV(金玺商业广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.6km有恒业国际影城(芜湖德盛店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区800m左右有VMAX健身训练中心，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
华仑港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14741元/㎡
0.37%
02-18
14746元/㎡
0.03%
02-25
14802元/㎡
0.38%
03-03
14851元/㎡
0.33%
03-10
14900元/㎡
0.33%
03-17
14923元/㎡
0.15%
03-24
14912元/㎡
0.07%
03-31
14932元/㎡
0.13%
04-07
14952元/㎡
0.13%
04-14
14930元/㎡
0.15%
04-21
14899元/㎡
0.21%
04-28
14848元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16454元/㎡
14.18%
2023-07
16147元/㎡
13.7%
2023-08
15821元/㎡
15.75%
2023-09
15604元/㎡
16.96%
2023-10
15642元/㎡
15.92%
2023-11
15619元/㎡
14.57%
2023-12
15390元/㎡
15.56%
2024-01
14925元/㎡
15.59%
2024-02
14780元/㎡
15.45%
2024-03
14912元/㎡
14.76%
2024-04
14885元/㎡
12.98%
2024-05
14848元/㎡
11.67%
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