- 万科城南区
- 11172 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 涌金路
- 芜湖万科万东房地产有限公司
- 南京万科物业管理有限公司芜湖分公司
小区概述
- 万科城南区位于鸠江区鸠江板块，于2010年竣工。小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为38栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡-114㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
368米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线云从路站约368m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约210m处有万科城公交站，4路、102路、118路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距涌金路约767m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.5
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区515m左右有芜湖万科城幼儿园，是私立幼儿园；
距小区482m左右有芜湖城东恒大北小学，是私立小学；
距离小区约563m有芜湖市第二十八中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为38栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为38栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡-114㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西门、停车场，西门、停车场均可人车出行，西门靠近恒科路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2974户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司芜湖分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约352m处有商业中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区855m左右有欧尚超市(鸠江店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约212m有优客便利店(涌金路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距芜湖仁济医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约681m有赤铸山社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区297m左右有康寿大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区386m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区554m左右有中国工商银行(芜湖分行政务新区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区204m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区164m左右是中共芜湖市鸠江区官陡街道赤铸山社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有中江公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区894m左右的星派对唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区425m左右有恒福健身游泳会所(恒大华府店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区556m左右有康妮理疗瑜伽运动康复，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万科城南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11306元/㎡
0.13%
02-18
11283元/㎡
0.2%
02-25
11245元/㎡
0.34%
03-03
11198元/㎡
0.42%
03-10
11147元/㎡
0.46%
03-17
11116元/㎡
0.28%
03-24
11103元/㎡
0.12%
03-31
11121元/㎡
0.16%
04-07
11164元/㎡
0.39%
04-14
11194元/㎡
0.27%
04-21
11187元/㎡
0.06%
04-28
11172元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13277元/㎡
15.16%
2023-07
13026元/㎡
16.07%
2023-08
12751元/㎡
15.79%
2023-09
12433元/㎡
17.34%
2023-10
12205元/㎡
17.64%
2023-11
11906元/㎡
17.09%
2023-12
11370元/㎡
19.35%
2024-01
11343元/㎡
19.15%
2024-02
11264元/㎡
20.62%
2024-03
11103元/㎡
21.18%
2024-04
11183元/㎡
19.5%
2024-05
11172元/㎡
17.89%
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