万科城南区解读
赵玉冰
2021-08-14
中墅地产
特色
【轨道交通】南门口出去就有公交4路，7路，15路，40路，42路，45路。从南门走出去150米不到就是轻轨站台。
【小区户型】小区有两梯四户和两题六户，主力户型是89平的小三房，大户型主要有125、130平的，南北通透适合改善
【小区设施】小区内有儿童乐园，在中间位置，方便孩子玩乐；有健身器材，在22号楼前面，方便大家健身！1000平绿地
【生活配套】社区超市，欧尚超市，游泳池，儿童游乐场，从北门出去走几百米到星悦广场，从南门走出去200米到轻轨站台
不足
两室户型太少。小区门口辅路较窄，行车出入不便。
何金超
2020-11-08
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于赤铸山中路和中江大道交汇处，交通便利，2号线预计2021投入使用，早晚通勤方便
【小区户型】小区4栋到9栋是洋房，2栋3栋10到39栋均为17层的小高层！户型以89小三房和114的三房居多
【生活配套】距离星悦广场500左右，离小区南门轻轨仅300米，第一人民医院1.5km，市民服务中心仅800米
【房屋品质】由万科开发商开发，15年统一装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔离噪音
不足
小区绿化率高，且带扁担河水系，小区东侧带天然湖畔，夏天蚊虫较多
张先春
2021-04-02
中墅地产
特色
【轨道交通】南门口出去就有公交4路，7路，15路，40路，42路，45路。从南门走出去150米不到就是轻轨站台
【小区户型】总共有37栋楼面积段为88平，115平，133平，南北通透大三房，户型都不错
【小区设施】小区自带游乐场，篮球场，湖景房。人车分流。中心有小亭子
【生活配套】社区超市，欧尚超市，游泳池，儿童游乐场，从北门出去走几百米到星悦广场，从南门走出去200米到轻轨站台
【房屋品质】万科开发商预售时间是2017年4月，交付时间是2018年9月，开发商统一精装修交付
不足
小区大门上下班有点堵，非机动车道出行电动门不太方便。时间不够用
刘磊
2021-04-15
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，还有一个轻轨站，交通方便
【小区设施】小区18栋西侧有个200平的儿童乐园，儿童滑滑梯，娱乐设施齐全，还有900平绿地，设施比较齐全
不足
物业管理费贵1.9，人车不分流，小区一楼采光差
董汪汪
2020-05-03
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户和一梯6户，一梯四户为主。主推88平小三房，三室两厅为主力户型。适合刚需和改善型的。
【小区设施】小区34栋旁边有一个儿童游乐场，里面设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，还有很多健身器材。适合老人和小孩
【居民素质】小区租住比例20%，租户比较少，业主大多数都是上班的白领，下班后会在小区里面散步，氛围融洽。
不足
物业贵，超出附近小区很多
陈香女
2019-04-15
中墅地产
特色
【小区户型】万科城南区总共39栋，其中小洋房别墅有6栋，小高层32栋 主 推小户型楼层总高17层楼间距平均80米
【小区设施】小区内部有凉亭、篮球场、天然湖泊、喷泉、恒温游泳馆、小区门口设立幸福驿站、车位比例1：0.9
【生活配套】商业/娱乐：星悦广场、社区商超餐饮、生活便利。
医疗：第 一 人民医院三公里距离
【居民素质】小区居民素质高 住户工作大部分是政府 机关 单位 学校等 邻里关系和谐 互帮互助
不足
不足：南区前排靠近马路，社区配套不成熟。
史天进
2022-03-30
友家地产
特色
【轨道交通】小区南边300米有轻轨2号线政务中心站，东南北三向有4/7/27/49/102/105/118公交车
【小区户型】小区有38栋住宅楼，4-9号楼为叠墅，其他为高层。主力户型面积段为88-125平，平均楼间距约50米
【小区设施】小区接入扁担河水系，小区环湖而建，直面湖景。33号楼前有篮球场，30号楼前有儿童娱乐设施及休闲凉亭。
【房屋品质】小区由万科开发，2011年12月开盘，2014年一批交付，为开发商统一精装交付。
【居民素质】小区居民素质比较高，为早期政务区块晶白领群体，多为公务相关工作及周边教师，租户占比低，邻里关系和睦。
不足
南边一排的靠赤铸山路，有噪音影响。
吴兵兵
2022-04-16
中墅地产
特色
【小区户型】小区主推的是3房，面积为89平143平不等，其中89平的3房靠南区的南边，128平在小区的中间。
【小区设施】小区有锻炼器材，也有供儿童玩耍的滑滑梯，秋千等。在32栋旁边有个篮球场，可以打篮球。
【生活配套】小区向西300米就是星悦广场，星悦广场一楼是欧尚超市，kfc，2楼是服装，3楼是餐饮，4楼电影院。
【居民素质】小区里居住的人以青年人为主，基本都是在附近或者周边工作的人群，素质较高。
不足
小区电瓶车停放需要整治，电瓶车放的有点乱。
魏元庆
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区位于赤铸山中路和中江大道交汇处2号线预计2021投入使用交通便利早晚通勤方便。
【小区户型】主力户型为89平的刚需小三房楼栋分布非常合理都是高层17楼楼间距大采光楼层低的也不会遮挡。
【小区设施】小区在18栋西侧有一个200平的儿童乐园在33栋东侧有一个篮球场 业主可以在此运动小盆友可以玩耍。
【生活配套】商业社区商超餐饮医疗：第 一人民医院三公里距离娱乐：星悦广场300米生活便利。
【房屋品质】由万科开发商开发近马路一排装双层真空玻璃15年统一装修交房能有效隔离噪音。
不足
小区只有南北两个出入口，住在中间楼栋的，进出要走不少弯路！出小区要200米
谷进
2021-12-22
特色
【小区户型】小区有一梯两户及二梯六户，主力户型有88平小三房，91平两房，114、120平左右大三房和湖心美墅
【其他描述】万科物业，物业费均为1.9元
【小区设施】小区内篮球场、儿童娱乐区滑滑梯等多种设施
【生活配套】向西1KM有星悦广场，共四层，设有欧尚超市、电影院及各类生活场所
不足
靠近轻轨线的楼栋可能会有噪音
账号已注销
2021-09-30
特色
【小区户型】万科城南多采用连廊设计，南北通透，主打小户型89平和115平为主力户型，133平是刚需改善户型
【小区设施】小区自带篮球场，人工湖，儿童游乐场，设施完善，人车分流
【生活配套】边上购物1公里有星悦星悦广场，吃喝玩乐齐全！
【房屋品质】由万科开发，2014年逐渐实现交房，装修标准以1000元/平标准交付，万科物业
不足
小区年份在这，绿植过盛缺乏修剪，物业费高，该小区不是人车分流小区
账号已注销
2021-10-02
特色
【轨道交通】南门出口就有公交四路，七路，15路，42路，45路从南门走出150米不到，就是轻轨站
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透，88和110平平为主力户型，133平大三房，改善型
【小区设施】小区中有900平绿地，周边配有儿童滑梯，跷跷板等，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区北门自带商业街，生活便利，向西一公里是兴业广场，吃喝玩乐购齐全
【房屋品质】小区有大开发商万科操盘，2014年逐渐交房，装修标准为1000每平米，米黄色外立面，没有墙壁脱落现象
不足
小区门口辅路较窄，行车出去不便
钟凯
2022-03-25
格家房产
特色
【轨道交通】万科城南区，周边2公里内有轻轨2号线，5公里内有高铁站和汽车站
【小区户型】万科城南区主力户型，88-92-114-128平二房三房。楼栋错位分布，南北通透户型
【小区设施】万科城南区，小区中心有湖景带，中心位置有篮球场跟小孩跷跷板和滑滑梯
【生活配套】万科城南区，周边2公里，有伟星星悦广场和伟星星立方，共有4层，有儿童游玩空间
不足
万科城车位紧张，非人车分流
许明雷
2021-07-17
特色
【轨道交通】北门是涌金路，东到芜湖一中、市政府。小区南门有轻轨站，通往芜湖任意地点。
【小区户型】万科南区户型多种，有一梯一户，一梯两户和一梯三户。户型以89的三房，92的两房，117和128的三房
【小区设施】小区绿化非常好，称之为城市森林。儿童游乐设施齐全，内含湖泊，景观怡人。适合居住。
【房屋品质】由万科开发操盘，统一精装修交付。品牌信赖，品质有保证。
不足
部分楼栋楼道内墙面起皮有待维修，部分居民卫生意识有待加强。
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】南门距地铁2号线200米，交通特别便利，北门出门左拐有公交站牌，可以到南翔万商，非常便利
【小区户型】主推户型是小三房，89平，南北通透
【小区设施】小区的绿化率比较好，里面有篮球馆，有湖，住在里面特别安逸舒服
【生活配套】北门出门向左500米有星悦广场，附带商圈，里面有大润发超市，购物方便，生活便利
【房屋品质】开发商是万科，统一装修，精装交付
不足
小区因为精装交付，开发商的装修质量有点问题
徐强
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区旁边轻轨二号线云从路站，小区出门就是贯通芜湖东西的赤铸山路，开车很快就能上高速及高架路
【小区户型】万科城，1-3栋、10-39栋为高层，4-9栋是别墅，环境好。
【小区设施】小区配套水系景观、室内游泳池，地下停车库，人车分流。
【生活配套】近邻星悦广场等大型商业体。附近有雕塑公园，中江运动园。
不足
由于人车分流的设计，我每次开车回家都要去地下车库，地面电动车停放乱。
宋程宇
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区南门口就是轻轨2号线，步行50米就是轻轨站台，延赤铸山路可直达芜湖东站（火车站），交通方便
【小区户型】小区均为两梯四户较多，带连廊的，南北通透，88㎡和110左右的为主力户型，133㎡为大三房，改善房。
【小区设施】小区中有900㎡绿地，周边配套有儿童滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西1.5km是星悦广场，吃喝玩乐购齐全，小区南门口就是轻轨2号线，小区北门自带商业街，生活方便。
【房屋品质】由大开发商万科操盘，2014年逐步交房，装修标准为1000元/㎡，米黄色的外立面没有墙皮脱落现象。
不足
小区不足的是绿植过剩，对一楼的采光有些影响，小区物业费高，万科品质房价高
汪云峯
2020-10-31
特色
【小区户型】小区面积主要以89平的三房，92平的两房，以及114平的三房，南区总共39栋
【小区设施】小区内的车位都是在每栋楼的楼下，进出方便。小区内设有篮球场，老年人活动中心以及儿童游乐场
【生活配套】小区近邻星月广场，购物方便，在小区的外街也有便利店，理发店，饭店以及各种教育机构，生活上是非常便捷的
【居民素质】小区业主整体素质比较高，首先小区离市政府非常的近，基本上都是市政府单位的职工和领导居多
不足
没有做到真正的人车分流，电瓶车可以在停在地面上
万志远
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区南门距公交站只有十几米，距离轻轨2号线只有两百米左右，出行方便。
【小区户型】小区有两梯四户和两梯六户，主力户型是89平小三房，改善大户型有125,130平的。
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施，还有一个篮球场周末可以过来运动。
【生活配套】距离小区八百米有城东繁华的商场星悦广场，一楼是卖化妆品的，二三楼是超市，也有小吃
不足
小区有万科开发建造，交付时间为2016-2018之间，全部都是精装交付，物业品质高。
沈浩
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处有公交车站，可以换乘14路，20路.35路.102路，乘车4站可到芜湖高铁站
【小区户型】万科城南区总共39栋，其中小洋房6栋，主力户型小三房，楼层总高17层，楼间距80米
【小区设施】小区有一个200平的儿童乐园，小朋友可以玩耍，有一个篮球场，
【生活配套】商业，娱乐：星悦广场300米，社区商超餐饮，生活便利，医疗：第 一人民医院三公里距离
【房屋品质】小区有全国开发商万科开发及建造，2017.2018均有分批交付，交付标准为精准交付，物业比较好
不足
人车不分流，电动车比较乱，物业费偏高要1.9
